VILKÅR FOR BRUK OG LEVERING AV TJENESTER

Sist oppdatert: 03.03.2026

Disse vilkårene gjelder for bruk av nettstedet eiendoms-analyse.no og for kjøp av tjenester fra:

JS Eiendoms-Analyse AS
Organisasjonsnummer: 936 451 896
Adresse: Tømmervågvegen 3275, 6590 Tustna
E-post: js@eiendoms-analyse.no
Telefon: +47 906 38 404

Ved bestilling av tjenester aksepterer oppdragsgiver disse vilkårene.

1. Virkeområde

Vilkårene gjelder for alle oppdrag levert av JS Eiendoms-Analyse AS, herunder:

  • Eiendomsanalyser

  • Verdivurderinger

  • Taksttjenester

  • Rådgivning knyttet til eiendom

Vilkårene gjelder for både:

  • Forbrukere

  • Næringsdrivende

  • Offentlige virksomheter

Ved motstrid går særskilt skriftlig avtale foran disse vilkårene.

2. Avtaleinngåelse

Avtale anses inngått når:

  • Bestilling er mottatt og bekreftet, eller

  • Skriftlig tilbud er akseptert

For offentlige oppdragsgivere kan konkurransegrunnlag eller rammeavtaler gå foran disse vilkårene.

3. Priser og betaling

Pris avtales individuelt eller fremgår av tilbud.

Med mindre annet er avtalt, er betalingsfrist 10–14 dager fra fakturadato.

Ved forsinket betaling påløper:

  • Forsinkelsesrente etter forsinkelsesrenteloven

  • Eventuelle purre- og inkassogebyr

4. Angrerett (forbrukere)

Dersom oppdragsgiver er forbruker, gjelder angrerettloven.

Angrefristen er 14 dager fra avtaleinngåelse.

Dersom forbruker uttrykkelig samtykker til at arbeidet starter før angrefristen utløper, og erkjenner at angreretten bortfaller når tjenesten er fullført, kan angreretten falle bort helt eller delvis.

Ved påbegynt arbeid før angrefristens utløp kan det kreves forholdsmessig betaling for utført arbeid.

5. Oppdragsgivers ansvar

Oppdragsgiver er ansvarlig for:

  • Å gi korrekte og fullstendige opplysninger

  • Å fremskaffe nødvendig dokumentasjon

  • Å informere om forhold som kan påvirke vurderingen

JS Eiendoms-Analyse AS er ikke ansvarlig for feil som skyldes uriktige eller mangelfulle opplysninger fra oppdragsgiver.

6. Takst- og verdivurderingstjenester

6.1 Sertifisering

Takst utføres av sertifisert takstingeniør med gyldig sertifisering innen REV-RESI (Residential Valuation), tidligere TRV.

Arbeidet utføres i henhold til gjeldende bransjekrav, faglige standarder og etiske retningslinjer på tidspunktet oppdraget utføres.

6.2 Profesjonsansvarsforsikring

JS Eiendoms-Analyse AS har gyldig profesjonsansvarsforsikring via Norsk Takst.

Forsikringen dekker erstatningsansvar som følge av uaktsom feil eller forsømmelse innenfor forsikringens vilkår og dekningsrammer.

6.3 Forutsetninger

Taksten baseres på:

  • Befaring (dersom avtalt)

  • Tilgjengelig dokumentasjon

  • Offentlige registre

  • Opplysninger fra oppdragsgiver

Det foretas normalt ikke destruktive inngrep eller undersøkelse av skjulte konstruksjoner med mindre dette er særskilt avtalt.

Taksten er en faglig skjønnsmessig vurdering basert på markedsforholdene på vurderingstidspunktet.

Taksten innebærer ikke garanti for fremtidig salgspris eller markedsutvikling.

7. Bruk av rapport

Rapporter og analyser er utarbeidet for det formål som fremgår av oppdraget.

Rapporten kan ikke:

  • Benyttes til annet formål enn avtalt

  • Brukes av andre enn oppdragsgiver

  • Offentliggjøres eller videreformidles

  • Endres eller tilpasses

uten skriftlig samtykke fra JS Eiendoms-Analyse AS.

Dersom rapporten skal benyttes av tredjepart (for eksempel bank eller forsikringsselskap), skal dette fremgå av bestillingen.

8. Ansvarsbegrensning

Tjenestene bygger på tilgjengelig informasjon og faglig skjønn.

JS Eiendoms-Analyse AS er kun ansvarlig for dokumentert direkte økonomisk tap som følge av uaktsomhet.

Samlet erstatningsansvar er begrenset til honoraret for det aktuelle oppdraget, med mindre annet følger av ufravikelig lovgivning.

Selskapet er ikke ansvarlig for:

  • Indirekte tap

  • Tapt fortjeneste

  • Følgetap

  • Tredjeparts tap

For forbrukere gjelder ufravikelige regler i forbrukerlovgivningen.

9. Reklamasjon

Eventuelle feil eller mangler må meldes skriftlig innen rimelig tid etter at de ble oppdaget eller burde vært oppdaget.

10. Immaterielle rettigheter

Alt innhold på nettstedet og i leverte rapporter, herunder:

  • Tekst

  • Modeller

  • Beregninger

  • Metoder

  • Grafikk

tilhører JS Eiendoms-Analyse AS og er beskyttet av åndsverkloven.

Materialet kan ikke kopieres eller viderebrukes uten skriftlig samtykke.

11. Konfidensialitet

Begge parter forplikter seg til å behandle mottatt informasjon konfidensielt, med mindre annet følger av lov eller avtale.

12. Personvern

Behandling av personopplysninger reguleres av vår personvernerklæring og cookie-policy tilgjengelig på nettstedet.

13. Force majeure

JS Eiendoms-Analyse AS er ikke ansvarlig for forsinkelser eller manglende oppfyllelse som skyldes forhold utenfor selskapets kontroll.

14. Lovvalg og tvisteløsning

Avtalen reguleres av norsk rett.

Tvister skal søkes løst i minnelighet.

Dersom tvist ikke løses, kan saken bringes inn for:

  • Forbrukertilsynet / Forbrukerklageutvalget (for forbrukere)

  • Ordinære domstoler med Nordmøre og Romsdal tingrett som verneting